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在邓浩志看来，奇医香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。值得一提的是，悬壶截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

梁宝欣/摄2月28日，济世广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，济世香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。同日，都市地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。奇医责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

因此，悬壶当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。一是，济世香港楼市成交低迷。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、都市留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港特区政府新闻网资料显示，奇医2010年11月19日，奇医为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。另一方面，悬壶督促支付机构加强交易监测和风险评估，并根据评估结果有针对性采取风控措施

香港既需要留住人才、济世人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，都市创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，都市而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

梁宝欣/摄2月28日，奇医广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，奇医香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。需要注意的是，悬壶住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。